三台子2、3号地来了!“大皇姑”未来规划-房产频道-东北新闻网

31 5月 by admin

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在网上,买房技巧及注意事项有许多。笔者认为,有一条是必定要看的,那就是区域规划。纵观沈阳房地产商场展开进程,不难发现,跟着规划去买房,是一个十分靠谱的准则。为此,笔者汇总皇姑区10个单元操控性具体规划,献给那些想在皇姑买房的朋友。  皇姑北部经济区单元  2019年6月14日,沈阳市自然资源局发布《中心城区操控性具体规划批后发布皇姑区北部经济区单元》。《沈阳市中心城区北部经济区单元(编码DNBB)操控性具体规划》于2019年5月27日取得沈阳市人民政府批复,批准文号为沈政(2019)34。  规划扼要内容  一、规划规模:东至黄河北大街,南至三环高速路,西至怒江西街,北至正良一路,单元面积约8.36平方公里。  二、规划定位:城市北部大型寓居区。  三、用地布局:寓居用地成组安置,便于配套服务设置的均衡布局。公共办理与公共服务设备均衡安置,满意居民教育、文体等公共服务需求。沿文大公路和黄河北大街会集安置较高等级的商业服务设备,寓居组团内规划安置邻里中心,满意居民多层级的商业服务需求。工业用地安置在单元西侧和北侧,保存现状大型一类工业。绿洲与广场用地均衡安置,满意邻近居民15分钟日子圈的需求。  四、五线操控:红线操控包含文大公路、怒江北街、京沈西二街、京沈西三街、文溪路、青城北路等路途。绿线操控公园绿洲、防护绿洲等。黄线操控规划交通枢纽,停车场,加油加气站,供水,供电,排水,环卫设备等。蓝线操控河流水系等。  五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。  【调整】2020年4月7日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区北四台子二期地块规划调整批后发布》。  调整布景:为进步区域寓居交通、美化环境质量,构成招引人口的有力起搏点,满意居民对日子品质和出行顺利的需求。皇姑区政府请求对地块规划进行调整。  调整计划:1、万富小区南侧地块由寓居用地调整为公园绿洲。2、添加万富小区西侧纵向12米规划路。3、撤销万富小区东侧22米规划路,添加与现状凌河街构成南北灵通的22米规划路。  皇姑三台子单元  2019年11月21日,沈阳市自然资源局发布《中心城区操控性具体规划批后发布皇姑区三台子单元》。《沈阳市中心城区三台子单元(编码DNST)操控性具体规划》于2019年9月17日取得沈阳市人民政府批复,批准文号为沈政﹝2019﹞80号。  规划扼要内容  一、规划规模:东至陵寝街,西至黄河北大街,南至白山东路,北至闾山东路,单元面积约8.2平方公里。  二、规划定位:沈飞航空工业集群及其配套日子区。  三、用地布局:  寓居用地布局:会集在单元西南部和西北部,构成两个寓居组团;  公共办理与公共服务设备用地布局:在各社区内相对会集布局,供给快捷服务;  商业服务业设备用地布局:布局在牡丹江街沿线,打造日子休闲服务带,并联通南北两个寓居组团;  工业用地布局:会集布局在单元东侧,暨现状沈飞集团厂区;  绿洲与广场用地布局:均衡布局,满意居民就近运用需求。  四、五线操控:  红线操控:操控包含陵北街、梅江街、芙蓉山路、牡丹江街、松山路等路途;  绿线操控:操控包含公园绿洲、防护绿洲等;  黄线操控:操控包含安全、供电、通讯设备等;  紫线操控:操控沈飞文化宫、百花山路工人村、松山路工人村等历史修建。  五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。  皇姑首府新区  2016年8月8日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区首府新区操控性具体规划计划批后发布》。  一、规划规模:该控详规划四至规模为东至长大铁路,南至金山路,西至沈飞机场,北至三环高速公路,总用地面积21.7平方公里。  二、功用定位:规划定位为沈阳都市工业示范区、沈阳北部商业中心区、沈阳文化教育特征区、沈阳生态宜居日子区。  三、用地布局:寓居用地会集散布在首府大街和梅江街两边,构成多个寓居组团。公共服务与商业服务设备用地首要散布在亿山路以南。工业、物流仓储用地首要散布于规划区北端,少数散布在中心路以南,其间工业首要为楼宇式都市工业。  四、五线操控:绿线操控包含公园绿洲、防护绿洲等。黄线操控包含规划地铁八号线线位及站点,公交停车场,加油站,加气站,供电,供热,通讯,排水等。红线操控包含快速路三环路、黄河大街、二环路;主干路文大道、中心路、亿山路、30米规划路、金山北路、梅江街、陵寝街、首府街、鸭绿江街;次干路鸭绿江东街等。  五、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  【调整】2019年7月5日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区上岗子地块规划计划优化批前公示》。  地块规模:东至陵寝街,西至陵东街,南至金山路,北至规划路,占地面积约31.3公顷。  调整布景:上岗子地块是2018年全域土地督察整改批而未供问题地块之一,也是全市土地攻坚要点地块之一。皇姑区积极展开招商作业,拟充分利用新开通的陵寝街商业潜力,布局高端商业归纳体;优化全民健身中心布局,打造区域休闲健身中心。  调整计划:将地块东北角1.6公顷体育用地置换至西北角。  皇姑长江街单元  2014年9月10日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区长江街单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:东至黄河南大街,西至怒江街,南至长大铁路,北至新开河,单元总面积约582.8公顷。  二、功用定位:区域归纳服务中心,以商业商务、文化教育、日子寓居等功用为主的城市归纳功用区。  三、用地布局:规划用地以寓居为主,商业设备结合区域中心建造,沿长江街安置,公共设备用地首要包含辽宁大学、市第四人民医院等。  四、五线操控:绿线操控包含碧塘公园、百鸟公园绿洲、新开河、崇山路、铁路沿线绿洲等。黄线操控包含规划地铁二号、六号、十号线线位及站点等。红线操控包含快速路崇山西路、黄河大街;主干路黄河南大街、昆山路、怒江街;次干路长江街、宁山路、岐山路等。  五、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  【调整】2019年8月14日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区43中学南地块用地性质调整批前公示》。  地块规模:东至金沙江街,南至珠江五校用地边界,北、西至用地边界,占地面积约1400平方米。  调整计划:按皇姑区政府请求,对43中学南地块用地性质进行调整。调整计划为将教育用地调整为二类寓居用地;新选址岐山一校乐真校区东地块由二类寓居用地调整为教育用地。  【调整】2019年8月14日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区碧塘公园南地块用地性质调整批前公示》。  地块规模:地块规模东、西至用地边界、南至昆山中路,北至碧塘公园,占地面积约6950平方米。  调整计划:按皇姑区政府请求,对碧塘公园南地块用地性质进行调整。调整计划为将商业用地、绿洲、广场用地调整为二类寓居用地、绿洲、广场用地。  皇  姑  北塔单元  2014年9月10日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区北塔单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:西至黄河南大街,北至崇山东路,东、南至长大铁路,规划面积约431.9公顷。  二、功用定位:城市金廊和东北金融中心核心区的组成部分,城市交通枢纽,以商业工作、文化娱乐、日子寓居等功用为主的城市归纳功用片区。  三、用地布局:规划用地以寓居为主,公共服务设备、商业设备用地首要沿北陵大街、黄河南大街、崇山东路散布。  四、五线操控:紫线操控包含省级文物北塔法轮寺、市级文物日式仿唐修建等。绿线操控包含公园绿洲、铁路防护绿洲等。黄线操控包含规划地铁二号、六号、八号、十号线线位及站点、规划交通枢纽、停车场、加油站、供给设备、环境设备、安全设备等。红线操控包含快速路崇山路;主干路黄河大街、北陵大街、昆山路、松花江街;次干路岐山路、宁山路、黑龙江街等。  五、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  【调整】2017年6月22日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区北塔单元操控性具体规划辽宁省消防局地块用地规划状况核实阐明》。  辽宁省消防局坐落皇姑区南部,在沈阳市中心城区控规单元系统区分中属北塔单元。  2014年8月,《沈阳市中心城区北塔单元操控性具体规划》经过市政府批阅。依据现状修建功用,辽宁省消防局规模内规划用地性质为行政工作用地、商业服务业用地、医疗卫生用地。  2017年6月,依据辽宁省消防局《国有土地土地运用权证》(证号,地号041214402-1)展开北塔单元控规规划订正。按土地用处调整辽宁省消防局规划用地性质为军事设备用地。按宗地图规模调整辽宁省消防局用地鸿沟规模线。  【调整】2019年10月18日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区麒麟酒店北地块及烟厂宿舍地块用地性质调整批前公示》。  地块规模:麒麟酒店北地块东至湘江街,西至黄河大街,南至昆山中路,北至庐山路,用地面积约0.42公顷。烟厂宿舍地块东至湘江街,西至黄河大街,南至地块边界,北至宁山中路,用地面积约0.79公顷。  调整计划:皇姑区人民政府依据该区域展开需要,请求将麒麟酒店北地块及烟厂宿舍地块用地性质由商业用地调整为商住混合用地。  皇姑北陵单元  2013年4月16日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区北陵单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:该控详规划四至规模为东至陵东街,西至黄河大街,南至崇山路,北至白山路,规划面积553.4公顷。  二、规划定位:规划定位为省级行政中心,沈阳历史风貌展现区、现代商务工作区。  三、五线操控:紫线操控包含国际文化遗产昭陵及国家级文物东北大学原址等;绿线操控包含北陵公园绿洲、新开河及崇山路路沿线绿洲等;黄线操控包含规划地铁二号、十号线线位及站点,停车场、加油站各、排水设备等;红线操控包含快速路崇山路、黄河大街、二环路,主干路北陵大街、泰山路西段,次干路陵东街、泰山路东段等。  四、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  【调整】2019年9月18日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区北陵大街小学地块用地性质调整批后发布》。  地块规模:北至规划路,东、西、南至用地边界,占地面积约4490平方米。  调整计划:按皇姑区政府请求,对北陵大街小学地块用地性质进行调整。调整计划为将地块规划用地性质由教育用地调整为寓居用地。  皇姑塔湾单元  2013年4月16日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区塔湾单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:该控详规划四至规模为东至西江街,西至沈马公路,南至新开河,北至白山路,规划面积480.6公顷。  二、规划定位:规划定位为军事科研仓储为主,寓居为辅的功用片区。  三、五线操控:紫线操控包含省级文物无垢净光舍利塔等;绿线操控包含新开河及白山路沿线绿洲等;黄线操控包含规划地铁六号、十号线线位及站点,现状锅炉房等;红线操控快速路山路,主干路沈马公路、西江街,次干路泰山西路等。  四、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  皇姑皇姑屯单元  2013年4月16日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区皇姑屯单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:该控详规划四至规模为东至怒江街,西至塔湾街,南至沈山铁路,北至新开河,规划面积450公顷。  二、规划定位:规划定位为寓居为主的功用片区。  三、五线操控:绿线操控包含水源保护地、新开河公园绿洲、铁路防护绿洲等;黄线操控包含规划地铁六号线、九号线、十号线线位及站点,加油站,规划供电、消防、排水、通讯、供热设备等;红线操控包含快速路崇山西路、塔湾街,主干路怒江街、西江街、昆山路,次干路天山路、华山路、宁山路、歧山路、延河街等。  四、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  【调整】2018年1月22日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市皇姑屯单元操控性具体规划计划调整批前布告》。  规划调整:本次拟调整地块坐落皇姑屯区域东部,用地规模东至延河街,西至用地边界,南至华山路,北至昆山西路,地块面积约0.9公顷。调整计划拟将地块用地性质由商业服务业设备用地调整为商业寓居混合用地。  【调整】2018年3月2日,沈阳市自然资源局发布《皇姑屯单元渭河东街西地块用地性质调整草案公示》。  地块规模:渭河东街西地块东至渭河东街,南至昆山西路,西至用地边界,北至用地边界,用地面积2900平方米,用地性质为寓居用地。  调整内容:将渭河东街西地块(2900㎡)用地性质由寓居用地调整为体育用地。  皇姑上岗子单元  2013年4月16日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区上岗子单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:该控详规划四至规模为东至长大铁路,西至陵东街,南至崇山路,北至金山路,用地面积489.1公顷。  二、规划定位:规划定位为现代寓居功用为主,兼有文教、医疗、省级工作等功用的归纳功用区。  三、五线操控:绿线操控包含七二四明渠、二环路沿线美化用地等;黄线操控包含规划地铁八号线、十号线线位及站点,公交停车场、停车场、加油站,规划供电、供热、通讯、消防设备等;红线操控包含快速路崇山路、金山路,主干路陵寝街、鸭绿江街,次干路陵东街、鸭绿江东街、武功山路、银山路等。  四、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  皇姑勾连屯单元  2014年9月10日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区勾连屯单元操控性具体规划发布文件》。  一、规划规模:东至塔湾街,西至白山路,南至沈山铁路,北至沈马公路、新开河,规划面积482.2公顷。  二、功用定位:以寓居为主,以汽车配件、买卖、展现等功用为辅,沈阳主城内配套设备完善的归纳型功用片区。  三、用地布局:公共服务设备、商业设备用地接近白山路和丁香湖安置。寓居用地散布在向工街两边,规划构成两个大型的寓居区。  四、五线操控:绿线操控包含公园绿洲、防护绿洲等。黄线操控包含规划地铁十号线线位及站点、停车场、广场、加油站、供电、供热、给水、消防等设备。红线操控包含城市快速路白山路、塔湾街。主干路昆山路、向工街及规划次干路。  五、本公示文件的解释权归属沈阳市规划和国土资源局。  【调整】2016年11月7日,沈阳市自然资源局发布《沈阳市中心城区勾连屯单元DNGL02街区操控性具体规划计划调整布告》。  规划调整:将沈山铁路以北、白山路以东地块用地性质调整为公用设备用地,用地面积为3600平方米;将白山路以东、昆山西路以南地块用地性质调整为防护绿洲,用地面积为4650平方米。  【调整】2019年7月4日,沈阳市自然资源局发布《皇姑区明廉路南地块用地性质及规划条件调整计划批前公示》。  地块规模:东至规划绿洲,西至用地边界,南至规划绿洲,北至明廉路,用地面积约9.43公顷。  调整计划:结合项目具体状况,考虑城市展开需求,在用地面积不变的前提下,将南侧寓居用地调入用地规模,将西侧、北侧部分用地调出用地规模;将地块商业份额由不大于25%调整为不大于6.5%;将地块之间细长用地由寓居用地调整为城市绿洲。

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